Klejtrupvej 87, Hvornum

Landejendom · 176 m² · bygget 1967

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 263.308 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1991. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 263308 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HvornumMedian pris/m² for landejendom i Hvornum (9500, sidste 24 mdr.): 31.503 kr/m² × 176 m².5.544.528 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)263308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.550.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,77 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.550.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1982mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klejtrupvej 103, Hvornum 9500 Hobro	183 m²	1,4 km	10-10-2024	5.883.700 kr.	32.151 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum 9500 Hobro	236 m²	1,5 km	02-06-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum 9500 Hobro	170 m²	682 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	3,3 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup 9500 Hobro	237 m²	1,5 km	14-10-2025	3.700.000 kr.	15.612 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup 9500 Hobro	206 m²	3,5 km	19-02-2025	1.935.000 kr.	9.393 kr./m²
Hærupvej 33, Hærup 9500 Hobro	145 m²	4,0 km	29-05-2024	2.275.399 kr.	15.692 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls 9500 Hobro	156 m²	4,8 km	06-08-2025	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Viborg Landevej 96, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	179 m²	5,8 km	09-04-2025	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls 9500 Hobro	143 m²	4,7 km	26-10-2025	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu