Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Snæbumvej 28, Snæbum

Landejendom · 168 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 28.392 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1992. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
28392 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.628 kr/m².3.926.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)28392 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.390.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,30 pct. siden aug. 2024
143k4,5M8,8M13,1M17,5M19931997200120052009201320172021202519. aug. 20243.200.000 kr.I dag · vores estimat2.390.496 kr.Markedet · 1993667.968 kr.Markedet · 1994214.032 kr.Markedet · 1995687.456 kr.Markedet · 19961.110.312 kr.Markedet · 19971.405.992 kr.Markedet · 19984.870.656 kr.Markedet · 19991.343.832 kr.Markedet · 20003.793.944 kr.Markedet · 20011.434.216 kr.Markedet · 20022.027.592 kr.Markedet · 20032.437.344 kr.Markedet · 20042.613.240 kr.Markedet · 20051.521.744 kr.Markedet · 20061.856.232 kr.Markedet · 20071.712.760 kr.Markedet · 20083.239.040 kr.Markedet · 20092.785.440 kr.Markedet · 20101.675.128 kr.Markedet · 20111.695.960 kr.Markedet · 20122.078.832 kr.Markedet · 20132.562.336 kr.Markedet · 2014840.000 kr.Markedet · 2015475.944 kr.Markedet · 20165.636.904 kr.Markedet · 20174.321.464 kr.Markedet · 20181.093.848 kr.Markedet · 20192.780.568 kr.Markedet · 20201.987.104 kr.Markedet · 20212.265.144 kr.Markedet · 20222.130.576 kr.Markedet · 20232.200.632 kr.Markedet · 20249.792.720 kr.Markedet · 20255.923.008 kr.Markedet · 20262.645.328 kr.Markedet · 20278.822.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2024 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.390.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergårdvej 2, Hejring
9500 Hobro		170 m²2,9 km16-03-20251.950.000 kr.11.471 kr./m²
Møgelmosevej 47, Tollestrup
9500 Hobro		169 m²5,1 km13-03-20249.470.000 kr.56.036 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby
9500 Hobro		156 m²4,7 km22-01-20255.500.000 kr.35.256 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls
9500 Hobro		156 m²4,8 km06-08-20251.800.000 kr.11.538 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls
9500 Hobro		143 m²4,4 km26-10-20254.225.000 kr.29.545 kr./m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup
9500 Hobro		100 m²2,6 km20-03-20252.150.000 kr.21.500 kr./m²
Tollestrupvej 55A, Tollestrup
9500 Hobro		154 m²5,5 km23-09-20241.370.000 kr.8.896 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum
9500 Hobro		170 m²6,1 km22-10-20251.700.000 kr.10.000 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup
9500 Hobro		284 m²678 m16-02-20245.105.000 kr.17.975 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum
9500 Hobro		176 m²6,1 km01-10-20255.995.000 kr.34.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden