Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Lindumvej 7, Hvornum

Landejendom · 170 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 59.802 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
59802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
215.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i HvornumMedian pris/m² for landejendom i Hvornum (9500, sidste 24 mdr.): 31.503 kr/m² × 170 m².5.355.510 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)59802 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.729.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,54 pct. siden okt. 2025
144k4,5M8,9M13,3M17,7M19931997200120052009201320172021202531. okt. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat2.729.210 kr.Markedet · 1993675.920 kr.Markedet · 1994216.580 kr.Markedet · 1995695.640 kr.Markedet · 19961.123.530 kr.Markedet · 19971.422.730 kr.Markedet · 19984.928.640 kr.Markedet · 19991.359.830 kr.Markedet · 20003.839.110 kr.Markedet · 20011.451.290 kr.Markedet · 20022.051.730 kr.Markedet · 20032.466.360 kr.Markedet · 20042.644.350 kr.Markedet · 20051.539.860 kr.Markedet · 20061.878.330 kr.Markedet · 20071.733.150 kr.Markedet · 20083.277.600 kr.Markedet · 20092.818.600 kr.Markedet · 20101.695.070 kr.Markedet · 20111.716.150 kr.Markedet · 20122.103.580 kr.Markedet · 20132.592.840 kr.Markedet · 2014850.000 kr.Markedet · 2015481.610 kr.Markedet · 20165.704.010 kr.Markedet · 20174.372.910 kr.Markedet · 20181.106.870 kr.Markedet · 20192.813.670 kr.Markedet · 20202.010.760 kr.Markedet · 20212.292.110 kr.Markedet · 20222.155.940 kr.Markedet · 20232.226.830 kr.Markedet · 20249.909.300 kr.Markedet · 20255.993.520 kr.Markedet · 20262.676.820 kr.Markedet · 20278.927.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.729.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klejtrupvej 87, Hvornum
9500 Hobro		176 m²682 m01-10-20255.995.000 kr.34.062 kr./m²
Klejtrupvej 103, Hvornum
9500 Hobro		183 m²2,0 km10-10-20245.883.700 kr.32.151 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring
9500 Hobro		170 m²3,2 km16-03-20251.950.000 kr.11.471 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum
9500 Hobro		236 m²881 m02-06-20252.350.000 kr.9.958 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls
9500 Hobro		156 m²4,3 km06-08-20251.800.000 kr.11.538 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup
9500 Hobro		237 m²2,2 km14-10-20253.700.000 kr.15.612 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls
9500 Hobro		143 m²4,2 km26-10-20254.225.000 kr.29.545 kr./m²
Viborg Landevej 96, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		179 m²5,2 km09-04-20251.800.000 kr.10.056 kr./m²
Hærupvej 33, Hærup
9500 Hobro		145 m²4,6 km29-05-20242.275.399 kr.15.692 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup
9500 Hobro		206 m²4,1 km19-02-20251.935.000 kr.9.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden