Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Højagervej 47

Villa · 195 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 852 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.205 kr/m².2.947.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjagervej gns: 13.133 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²-32,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.649.782 kr.

{'label': 'Udbudspris 113% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 2.252.418 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,82 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1996 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.649.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagervej 4 6710 Esbjerg V	223 m²	259 m	29-05-2024	3.085.000 kr.	13.834 kr./m²
Højagervej 22 6710 Esbjerg V	162 m²	150 m	21-07-2025	2.127.500 kr.	13.133 kr./m²
Højagervej 21 6710 Esbjerg V	149 m²	166 m	06-03-2025	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Højagervej 18 6710 Esbjerg V	129 m²	190 m	03-08-2025	1.798.000 kr.	13.938 kr./m²
Søstjernen 80 6710 Esbjerg V	195 m²	662 m	21-07-2025	3.410.000 kr.	17.487 kr./m²
Krebseparken 37 6710 Esbjerg V	201 m²	907 m	28-10-2025	6.725.000 kr.	33.458 kr./m²
Merkurvænget 52 6710 Esbjerg V	188 m²	918 m	29-07-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Mosevangen 33 6710 Esbjerg V	174 m²	344 m	30-09-2024	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Sprogøvej 35 6710 Esbjerg V	179 m²	602 m	25-01-2025	2.580.000 kr.	14.413 kr./m²
Sprogøvej 11 6710 Esbjerg V	180 m²	706 m	09-11-2025	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu