Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Strynøvej 20

Villa · 146 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.548.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.539 kr/m².2.707.800 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.649.661 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.548.000 kr / Estimat: 2.637.519 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,68 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.649.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1974Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strynøvej 58 6710 Esbjerg V	157 m²	109 m	19-05-2026	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²
Strynøvej 10 6710 Esbjerg V	158 m²	76 m	24-06-2025	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Strynøvej 11 6710 Esbjerg V	121 m²	105 m	09-07-2025	2.498.000 kr.	20.645 kr./m²
Sprogøvej 41 6710 Esbjerg V	149 m²	44 m	07-04-2025	1.930.000 kr.	12.953 kr./m²
Sprogøvej 88 6710 Esbjerg V	147 m²	250 m	06-05-2026	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²
Sprogøvej 9 6710 Esbjerg V	140 m²	92 m	20-03-2025	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²
Parcelvej 2 6710 Esbjerg V	143 m²	281 m	10-03-2025	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Sprogøvej 79 6710 Esbjerg V	149 m²	298 m	11-02-2026	1.855.000 kr.	12.450 kr./m²
Krebseparken 124 6710 Esbjerg V	149 m²	386 m	05-01-2025	6.400.000 kr.	42.953 kr./m²
Højlunds Alle 40 6710 Esbjerg V	148 m²	541 m	03-06-2025	1.920.000 kr.	12.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu