Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Venusvænget 95

Villa · 132 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.155 kr/m².2.196.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVenusvænget gns: 17.729 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²-8,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.218.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,51 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.218.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venusvænget 57 6710 Esbjerg V	131 m²	155 m	26-03-2026	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Venusvænget 88 6710 Esbjerg V	134 m²	128 m	26-03-2024	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Venusvænget 82 6710 Esbjerg V	124 m²	186 m	05-11-2023	2.320.000 kr.	18.710 kr./m²
Venusvænget 67 6710 Esbjerg V	151 m²	124 m	24-04-2024	2.915.000 kr.	19.305 kr./m²
Venusvænget 43 6710 Esbjerg V	162 m²	188 m	11-06-2025	2.648.000 kr.	16.346 kr./m²
Højagervej 18 6710 Esbjerg V	129 m²	503 m	03-08-2025	1.798.000 kr.	13.938 kr./m²
Merkurvænget 87 6710 Esbjerg V	137 m²	384 m	30-05-2024	2.398.000 kr.	17.504 kr./m²
Fiskenes Kvarter 44 6710 Esbjerg V	129 m²	591 m	22-06-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Fiskenes Kvarter 26 6710 Esbjerg V	129 m²	596 m	20-11-2023	2.115.000 kr.	16.395 kr./m²
Fiskenes Kvarter 42 6710 Esbjerg V	129 m²	603 m	13-07-2025	1.770.000 kr.	13.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu