Krebseparken 90, 6710 Esbjerg V — Villa · 245 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 998 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.706 kr/m².3.815.725 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrebseparken gns: 20.497 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²+5,60 pct.
3Boligareal større end typisk245 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.442.897 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.998.000 kr / Estimat: 5.190.247 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krebseparken 37 6710 Esbjerg V	201 m²	313 m	28-10-2025	6.725.000 kr.	33.458 kr./m²
Krebseparken 122 6710 Esbjerg V	171 m²	138 m	22-09-2024	2.110.000 kr.	12.339 kr./m²
Krebseparken 76 6710 Esbjerg V	174 m²	257 m	29-09-2025	2.707.000 kr.	15.557 kr./m²
Krebseparken 69 6710 Esbjerg V	166 m²	71 m	01-12-2025	3.750.000 kr.	22.590 kr./m²
Krebseparken 84 6710 Esbjerg V	162 m²	111 m	28-05-2025	3.700.000 kr.	22.840 kr./m²
Krebseparken 118 6710 Esbjerg V	155 m²	112 m	14-04-2026	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Krebseparken 124 6710 Esbjerg V	149 m²	148 m	05-01-2025	6.400.000 kr.	42.953 kr./m²
Krebseparken 30 6710 Esbjerg V	150 m²	320 m	05-10-2023	3.265.250 kr.	21.768 kr./m²
Krebseparken 5 6710 Esbjerg V	151 m²	378 m	19-10-2023	2.550.000 kr.	16.887 kr./m²
Krebseparken 61 6710 Esbjerg V	136 m²	39 m	13-02-2025	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu