Søstjernen 80

Villa · 195 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1986. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.192.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.910 kr/m².3.551.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøstjernen gns: 14.800 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.243.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,87 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.243.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.410.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstjernen 6 6710 Esbjerg V	172 m²	202 m	06-06-2024	2.225.000 kr.	12.936 kr./m²
Krebseparken 37 6710 Esbjerg V	201 m²	519 m	28-10-2025	6.725.000 kr.	33.458 kr./m²
Huginvej 12 6710 Esbjerg V	187 m²	503 m	15-07-2024	5.028.000 kr.	26.888 kr./m²
Sprogøvej 35 6710 Esbjerg V	179 m²	206 m	25-01-2025	2.580.000 kr.	14.413 kr./m²
Sprogøvej 11 6710 Esbjerg V	180 m²	282 m	09-11-2025	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²
Rønnevej 3 6710 Esbjerg V	190 m²	823 m	05-03-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Muslingevej 47 6710 Esbjerg V	178 m²	370 m	02-05-2024	4.850.000 kr.	27.247 kr./m²
Enggårdsvej 95 6710 Esbjerg V	188 m²	883 m	30-04-2024	3.175.000 kr.	16.888 kr./m²
Violvej 15 6710 Esbjerg V	187 m²	844 m	09-06-2025	3.875.000 kr.	20.722 kr./m²
Neptunvej 73 6710 Esbjerg V	207 m²	695 m	04-11-2025	2.960.000 kr.	14.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu