Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Højagervej 37

Villa · 175 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2011. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Udbydes aktuelt til 3.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.384 kr/m².2.279.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjagervej gns: 13.133 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²-32,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering2.444.497 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.398.000 kr / Estimat: 2.503.945 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,66 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.243.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.444.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2005sep.Solgt, alm. frit salg1.243.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagervej 22 6710 Esbjerg V	162 m²	105 m	21-07-2025	2.127.500 kr.	13.133 kr./m²
Højagervej 21 6710 Esbjerg V	149 m²	100 m	06-03-2025	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Højagervej 18 6710 Esbjerg V	129 m²	140 m	03-08-2025	1.798.000 kr.	13.938 kr./m²
Højagervej 4 6710 Esbjerg V	223 m²	201 m	29-05-2024	3.085.000 kr.	13.834 kr./m²
Mosevangen 33 6710 Esbjerg V	174 m²	326 m	30-09-2024	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Sprogøvej 12 6710 Esbjerg V	175 m²	568 m	10-07-2025	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²
Mosevangen 13 6710 Esbjerg V	170 m²	375 m	16-06-2025	2.398.000 kr.	14.106 kr./m²
Krebseparken 122 6710 Esbjerg V	171 m²	557 m	22-09-2024	2.110.000 kr.	12.339 kr./m²
Sprogøvej 35 6710 Esbjerg V	179 m²	572 m	25-01-2025	2.580.000 kr.	14.413 kr./m²
Mosevangen 11 6710 Esbjerg V	166 m²	385 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu