Højagervej 1A, 6710 Esbjerg V — Villa · 261 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 986 m², 15 værelser, opført i 1973, renoveret i 1975. Beliggende i Esbjerg V (6710). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1975

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 507 m²
Bebygget areal: 507 m²
Erhvervsareal: 246 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.871 kr/m².3.263.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjagervej gns: 13.133 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²-32,30 pct.
3Boligareal større end typisk261 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.136.541 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.750.000 kr / Estimat: 2.714.938 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerandel overdraget
1975Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagervej 4 6710 Esbjerg V	223 m²	74 m	29-05-2024	3.085.000 kr.	13.834 kr./m²
Højagervej 22 6710 Esbjerg V	162 m²	175 m	21-07-2025	2.127.500 kr.	13.133 kr./m²
Højagervej 21 6710 Esbjerg V	149 m²	142 m	06-03-2025	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Krebseparken 90 6710 Esbjerg V	245 m²	781 m	06-11-2024	2.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Håndværkervej 38 6710 Esbjerg V	233 m²	592 m	14-10-2023	2.600.000 kr.	11.159 kr./m²
Merkurvænget 55 6710 Esbjerg V	235 m²	942 m	23-10-2024	2.125.000 kr.	9.043 kr./m²
Plutovænget 26 6710 Esbjerg V	252 m²	2,0 km	14-01-2024	5.450.000 kr.	21.627 kr./m²
Snerlevej 8 6710 Esbjerg V	224 m²	1,2 km	11-05-2025	3.998.000 kr.	17.848 kr./m²
Snerlevej 39 6710 Esbjerg V	220 m²	1,3 km	13-05-2025	3.350.000 kr.	15.227 kr./m²
Eriksensvej 57 6710 Esbjerg V	224 m²	1,5 km	13-04-2025	5.800.000 kr.	25.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu