Søstjernen 70, 6710 Esbjerg V — Villa · 150 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 738 m², opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.274 kr/m².2.867.525 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøstjernen gns: 14.800 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.317.332 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.095.000 kr / Estimat: 1.979.034 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991majEjerskifte
1978Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstjernen 6 6710 Esbjerg V	172 m²	145 m	06-06-2024	2.225.000 kr.	12.936 kr./m²
Søstjernen 80 6710 Esbjerg V	195 m²	87 m	21-07-2025	3.410.000 kr.	17.487 kr./m²
Sprogøvej 79 6710 Esbjerg V	149 m²	189 m	11-02-2026	1.855.000 kr.	12.450 kr./m²
Krebseparken 124 6710 Esbjerg V	149 m²	204 m	05-01-2025	6.400.000 kr.	42.953 kr./m²
Krebseparken 30 6710 Esbjerg V	150 m²	292 m	05-10-2023	3.265.250 kr.	21.768 kr./m²
Sprogøvej 41 6710 Esbjerg V	149 m²	264 m	07-04-2025	1.930.000 kr.	12.953 kr./m²
Krebseparken 5 6710 Esbjerg V	151 m²	272 m	19-10-2023	2.550.000 kr.	16.887 kr./m²
Muslingevej 30 6710 Esbjerg V	153 m²	182 m	28-10-2024	2.415.000 kr.	15.784 kr./m²
Krebseparken 118 6710 Esbjerg V	155 m²	174 m	14-04-2026	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Muslingevej 1 6710 Esbjerg V	159 m²	116 m	02-04-2025	1.925.000 kr.	12.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu