Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Sprogøvej 35

Villa · 179 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 869 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
869 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.659.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.848 kr/m².2.240.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSprogøvej gns: 14.748 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.515 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk179 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering2.596.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,64 pct. siden maj 2019
664k1,5M2,4M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202414. maj 20192.600.000 kr.30. apr. 20231.446.419 kr.31. mar. 20252.580.000 kr.I dag · vores estimat2.596.613 kr.Markedet · 1992931.158 kr.Markedet · 1993664.090 kr.Markedet · 1994926.683 kr.Markedet · 19951.027.818 kr.Markedet · 19961.074.358 kr.Markedet · 19971.121.614 kr.Markedet · 19981.339.099 kr.Markedet · 19991.348.049 kr.Markedet · 20001.335.340 kr.Markedet · 20011.244.945 kr.Markedet · 20021.235.279 kr.Markedet · 20031.239.038 kr.Markedet · 20041.537.968 kr.Markedet · 20051.603.303 kr.Markedet · 20062.091.973 kr.Markedet · 20072.095.911 kr.Markedet · 20081.790.000 kr.Markedet · 20091.935.169 kr.Markedet · 20101.920.670 kr.Markedet · 20112.090.541 kr.Markedet · 20122.123.835 kr.Markedet · 20131.981.530 kr.Markedet · 20142.146.926 kr.Markedet · 20151.961.124 kr.Markedet · 20162.209.934 kr.Markedet · 20172.293.527 kr.Markedet · 20182.538.757 kr.Markedet · 20192.454.090 kr.Markedet · 20202.753.736 kr.Markedet · 20213.169.732 kr.Markedet · 20223.199.625 kr.Markedet · 20233.017.045 kr.Markedet · 20242.882.974 kr.Markedet · 20253.114.063 kr.Markedet · 20263.274.447 kr.Markedet · 20274.062.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.446.419 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.580.000 kr.
I dag · vores estimat
2.596.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.580.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte1.446.419 kr.
  • 2019majEjerskifte2.600.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerandel overdraget
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sprogøvej 11
6710 Esbjerg V		180 m²121 m09-11-20252.300.000 kr.12.778 kr./m²
Sprogøvej 12
6710 Esbjerg V		175 m²162 m10-07-20252.200.000 kr.12.571 kr./m²
Sprogøvej 5
6710 Esbjerg V		161 m²116 m03-09-20242.675.000 kr.16.615 kr./m²
Sprogøvej 81
6710 Esbjerg V		159 m²274 m04-06-20262.525.000 kr.15.881 kr./m²
Sprogøvej 41
6710 Esbjerg V		149 m²67 m07-04-20251.930.000 kr.12.953 kr./m²
Sprogøvej 79
6710 Esbjerg V		149 m²247 m11-02-20261.855.000 kr.12.450 kr./m²
Sprogøvej 88
6710 Esbjerg V		147 m²180 m06-05-20262.900.000 kr.19.728 kr./m²
Sprogøvej 9
6710 Esbjerg V		140 m²103 m20-03-20251.925.000 kr.13.750 kr./m²
Sprogøvej 26
6710 Esbjerg V		134 m²117 m27-11-20252.498.000 kr.18.642 kr./m²
Sprogøvej 94
6710 Esbjerg V		122 m²193 m20-12-20241.600.000 kr.13.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden