Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Hjortdalsvej 5

Villa · 115 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 651 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
651 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.697.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.659 kr/m².5.734.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortdalsvej gns: 61.626 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.501.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,06 pct. siden nov. 2025
386k2,8M5,2M7,6M9,9M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20258.530.000 kr.I dag · vores estimat7.501.039 kr.Markedet · 1992807.070 kr.Markedet · 1993863.650 kr.Markedet · 1994818.340 kr.Markedet · 1995759.230 kr.Markedet · 19961.207.385 kr.Markedet · 19971.287.195 kr.Markedet · 19981.002.340 kr.Markedet · 1999956.225 kr.Markedet · 20001.317.210 kr.Markedet · 20011.585.275 kr.Markedet · 20021.965.925 kr.Markedet · 20031.579.180 kr.Markedet · 20041.852.765 kr.Markedet · 20052.740.335 kr.Markedet · 20063.274.050 kr.Markedet · 20073.439.305 kr.Markedet · 20083.805.580 kr.Markedet · 20092.686.860 kr.Markedet · 20102.871.435 kr.Markedet · 20113.078.550 kr.Markedet · 20122.928.590 kr.Markedet · 20133.006.100 kr.Markedet · 20143.162.500 kr.Markedet · 20153.326.605 kr.Markedet · 20163.804.545 kr.Markedet · 20174.025.000 kr.Markedet · 20184.717.990 kr.Markedet · 20194.357.925 kr.Markedet · 20205.339.565 kr.Markedet · 20216.276.470 kr.Markedet · 20225.937.450 kr.Markedet · 20235.020.210 kr.Markedet · 20246.309.705 kr.Markedet · 20257.476.840 kr.Markedet · 20268.825.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
8.530.000 kr.
I dag · vores estimat
7.501.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg8.530.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Billesborgvej 1B
2720 Vanløse		117 m²313 m14-08-20245.700.000 kr.48.718 kr./m²
Svankærvej 3
2720 Vanløse		110 m²105 m06-08-20245.395.000 kr.49.045 kr./m²
Krogebjerg 40
2720 Vanløse		110 m²172 m11-08-20244.200.000 kr.38.182 kr./m²
Tybjergvej 3
2720 Vanløse		116 m²503 m20-04-20255.650.000 kr.48.707 kr./m²
Slotsherrensvej 95
2720 Vanløse		114 m²529 m01-08-20255.050.000 kr.44.298 kr./m²
Egholmvej 42
2720 Vanløse		114 m²532 m03-12-20244.700.000 kr.41.228 kr./m²
Krogebjerg 16
2720 Vanløse		121 m²248 m03-08-20256.800.000 kr.56.198 kr./m²
Fossgårdsvej 32
2720 Vanløse		114 m²617 m14-06-20256.750.000 kr.59.211 kr./m²
Skjulhøj Allé 51
2720 Vanløse		115 m²706 m05-07-20256.350.000 kr.55.217 kr./m²
Søndervigvej 11
2720 Vanløse		121 m²321 m27-08-20246.750.000 kr.55.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden