Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Tybjergvej 3

Villa · 116 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.645.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.412.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.480 kr/m².6.364.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTybjergvej gns: 48.551 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.062.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,00 pct. siden sep. 2025
389k2,8M5,2M7,6M10,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20255.650.000 kr.I dag · vores estimat7.062.285 kr.Markedet · 1992814.088 kr.Markedet · 1993871.160 kr.Markedet · 1994825.456 kr.Markedet · 1995765.832 kr.Markedet · 19961.217.884 kr.Markedet · 19971.298.388 kr.Markedet · 19981.011.056 kr.Markedet · 1999964.540 kr.Markedet · 20001.328.664 kr.Markedet · 20011.599.060 kr.Markedet · 20021.983.020 kr.Markedet · 20031.592.912 kr.Markedet · 20041.868.876 kr.Markedet · 20052.764.164 kr.Markedet · 20063.302.520 kr.Markedet · 20073.469.212 kr.Markedet · 20083.838.672 kr.Markedet · 20092.710.224 kr.Markedet · 20102.896.404 kr.Markedet · 20113.105.320 kr.Markedet · 20122.954.056 kr.Markedet · 20133.032.240 kr.Markedet · 20143.190.000 kr.Markedet · 20153.355.532 kr.Markedet · 20163.837.628 kr.Markedet · 20174.060.000 kr.Markedet · 20184.759.016 kr.Markedet · 20194.395.820 kr.Markedet · 20205.385.996 kr.Markedet · 20216.331.048 kr.Markedet · 20225.989.080 kr.Markedet · 20235.063.864 kr.Markedet · 20246.364.572 kr.Markedet · 20257.541.856 kr.Markedet · 20268.902.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
7.062.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 1979jul.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tybjergvej 56
2720 Vanløse		107 m²665 m21-11-20258.200.000 kr.76.636 kr./m²
Tybjergvej 29
2720 Vanløse		132 m²229 m10-10-20247.675.000 kr.58.144 kr./m²
Tybjergvej 80
2720 Vanløse		107 m²909 m17-10-20235.150.000 kr.48.131 kr./m²
Tybjergvej 111A
2720 Vanløse		127 m²915 m17-06-20245.201.000 kr.40.953 kr./m²
Tybjergvej 28
2720 Vanløse		138 m²295 m09-07-20246.700.000 kr.48.551 kr./m²
Tybjergvej 59
2720 Vanløse		90 m²480 m16-02-20255.770.000 kr.64.111 kr./m²
Tybjergvej 20
2720 Vanløse		158 m²189 m21-05-20247.250.000 kr.45.886 kr./m²
Tybjergvej 27
2720 Vanløse		175 m²204 m23-05-20246.845.000 kr.39.114 kr./m²
Tybjergvej 105
2720 Vanløse		64 m²867 m23-01-20254.100.000 kr.64.062 kr./m²
Fossgårdsvej 32
2720 Vanløse		114 m²129 m14-06-20256.750.000 kr.59.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden