Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Fossgårdsvej 32

Villa · 114 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 477 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
477 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
4.993.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.630.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.224 kr/m².7.056.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFossgårdsvej gns: 54.630 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.548.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,98 pct. siden aug. 2025
382k2,8M5,1M7,5M9,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20256.750.000 kr.I dag · vores estimat6.548.898 kr.Markedet · 1992800.052 kr.Markedet · 1993856.140 kr.Markedet · 1994811.224 kr.Markedet · 1995752.628 kr.Markedet · 19961.196.886 kr.Markedet · 19971.276.002 kr.Markedet · 1998993.624 kr.Markedet · 1999947.910 kr.Markedet · 20001.305.756 kr.Markedet · 20011.571.490 kr.Markedet · 20021.948.830 kr.Markedet · 20031.565.448 kr.Markedet · 20041.836.654 kr.Markedet · 20052.716.506 kr.Markedet · 20063.245.580 kr.Markedet · 20073.409.398 kr.Markedet · 20083.772.488 kr.Markedet · 20092.663.496 kr.Markedet · 20102.846.466 kr.Markedet · 20113.051.780 kr.Markedet · 20122.903.124 kr.Markedet · 20132.979.960 kr.Markedet · 20143.135.000 kr.Markedet · 20153.297.678 kr.Markedet · 20163.771.462 kr.Markedet · 20173.990.000 kr.Markedet · 20184.676.964 kr.Markedet · 20194.320.030 kr.Markedet · 20205.293.134 kr.Markedet · 20216.221.892 kr.Markedet · 20225.885.820 kr.Markedet · 20234.976.556 kr.Markedet · 20246.254.838 kr.Markedet · 20257.411.824 kr.Markedet · 20268.748.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.548.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 2024jun.Ejerskifte
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fossgårdsvej 13
2720 Vanløse		129 m²112 m08-10-20247.100.000 kr.55.039 kr./m²
Fossgårdsvej 11
2720 Vanløse		162 m²147 m08-02-20258.850.000 kr.54.630 kr./m²
Bulbjergvej 25
2720 Vanløse		112 m²102 m22-09-202511.325.000 kr.101.116 kr./m²
Tybjergvej 3
2720 Vanløse		116 m²129 m20-04-20255.650.000 kr.48.707 kr./m²
Lyngholmvej 9A
2720 Vanløse		112 m²273 m16-11-20236.100.000 kr.54.464 kr./m²
Lyngholmvej 7A
2720 Vanløse		112 m²282 m23-04-20256.711.000 kr.59.920 kr./m²
Egholmvej 42
2720 Vanløse		114 m²444 m03-12-20244.700.000 kr.41.228 kr./m²
Jyllingevej 79
2720 Vanløse		118 m²198 m20-09-20255.600.000 kr.47.458 kr./m²
Herlufsholmvej 45
2720 Vanløse		108 m²217 m15-11-20235.995.000 kr.55.509 kr./m²
Hjortdalsvej 5
2720 Vanløse		115 m²617 m27-08-20258.530.000 kr.74.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden