Prisvurdering · 2720 Vanløse

Sandhøjen 1

Villa · 132 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 685 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 6.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.686 kr/m².6.484.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandhøjen gns: 60.413 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.495 kr/m²-21,00 pct.
3Vores vurdering7.897.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,02 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.897.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandhøjen 14 2720 Vanløse	133 m²	140 m	03-02-2025	5.600.000 kr.	42.105 kr./m²
Sandhøjen 3 2720 Vanløse	103 m²	15 m	07-06-2026	7.250.000 kr.	70.388 kr./m²
Sandhøjen 3 2720 Vanløse	103 m²	15 m	07-05-2024	5.750.000 kr.	55.825 kr./m²
Raunstrupvej 5 2720 Vanløse	131 m²	171 m	14-03-2024	5.600.000 kr.	42.748 kr./m²
Tybjergvej 29 2720 Vanløse	132 m²	309 m	10-10-2024	7.675.000 kr.	58.144 kr./m²
Fuglagervej 20 2720 Vanløse	130 m²	302 m	20-12-2025	6.575.000 kr.	50.577 kr./m²
Fuglagervej 9 2720 Vanløse	134 m²	349 m	04-03-2024	7.400.000 kr.	55.224 kr./m²
Kongsdalvej 43 2720 Vanløse	134 m²	371 m	21-04-2025	6.650.000 kr.	49.627 kr./m²
Søndervigvej 7 2720 Vanløse	131 m²	433 m	18-08-2024	5.150.000 kr.	39.313 kr./m²
Søndervigvej 30 2720 Vanløse	136 m²	306 m	16-09-2025	7.195.000 kr.	52.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu