Menu
For mæglere Log ind
Nørager Plads 8

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Nørager Plads 8

Villa · 114 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 385 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Udbydes aktuelt til 9.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
385 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.116 kr/m².7.377.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.275.713 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.798.000 kr / Estimat: 7.389.563 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,09 pct. siden jun. 2006
382k2,8M5,1M7,5M9,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20063.995.000 kr.I dag · vores estimat6.275.713 kr.Markedet · 1992800.052 kr.Markedet · 1993856.140 kr.Markedet · 1994811.224 kr.Markedet · 1995752.628 kr.Markedet · 19961.196.886 kr.Markedet · 19971.276.002 kr.Markedet · 1998993.624 kr.Markedet · 1999947.910 kr.Markedet · 20001.305.756 kr.Markedet · 20011.571.490 kr.Markedet · 20021.948.830 kr.Markedet · 20031.565.448 kr.Markedet · 20041.836.654 kr.Markedet · 20052.716.506 kr.Markedet · 20063.245.580 kr.Markedet · 20073.409.398 kr.Markedet · 20083.772.488 kr.Markedet · 20092.663.496 kr.Markedet · 20102.846.466 kr.Markedet · 20113.051.780 kr.Markedet · 20122.903.124 kr.Markedet · 20132.979.960 kr.Markedet · 20143.135.000 kr.Markedet · 20153.297.678 kr.Markedet · 20163.771.462 kr.Markedet · 20173.990.000 kr.Markedet · 20184.676.964 kr.Markedet · 20194.320.030 kr.Markedet · 20205.293.134 kr.Markedet · 20216.221.892 kr.Markedet · 20225.885.820 kr.Markedet · 20234.976.556 kr.Markedet · 20246.254.838 kr.Markedet · 20257.411.824 kr.Markedet · 20268.748.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.275.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørager Plads 7
2720 Vanløse		158 m²108 m15-05-202511.800.000 kr.74.684 kr./m²
Nørager Plads 5
2720 Vanløse		163 m²98 m11-09-202411.995.000 kr.73.589 kr./m²
Slotsherrensvej 95
2720 Vanløse		114 m²148 m01-08-20255.050.000 kr.44.298 kr./m²
Billesborgvej 1B
2720 Vanløse		117 m²103 m14-08-20245.700.000 kr.48.718 kr./m²
Egholmvej 42
2720 Vanløse		114 m²335 m03-12-20244.700.000 kr.41.228 kr./m²
Skjulhøj Allé 51
2720 Vanløse		115 m²389 m05-07-20256.350.000 kr.55.217 kr./m²
Hjortdalsvej 5
2720 Vanløse		115 m²410 m27-08-20258.530.000 kr.74.174 kr./m²
Slotsherrensvej 64
2720 Vanløse		112 m²556 m09-12-20244.345.000 kr.38.795 kr./m²
Fossgårdsvej 32
2720 Vanløse		114 m²702 m14-06-20256.750.000 kr.59.211 kr./m²
Kongsdalvej 36
2720 Vanløse		120 m²292 m29-05-20248.550.000 kr.71.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden