Billesborgvej 1B, 2720 Vanløse — Villa · 117 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 423 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.721.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.663 kr/m².6.420.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBillesborgvej gns: 52.841 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.213.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billesborgvej 13 2720 Vanløse	95 m²	90 m	22-10-2023	5.450.000 kr.	57.368 kr./m²
Slotsherrensvej 95 2720 Vanløse	114 m²	220 m	01-08-2025	5.050.000 kr.	44.298 kr./m²
Hjortdalsvej 5 2720 Vanløse	115 m²	313 m	27-08-2025	8.530.000 kr.	74.174 kr./m²
Kongsdalvej 36 2720 Vanløse	120 m²	319 m	29-05-2024	8.550.000 kr.	71.250 kr./m²
Kongsdalvej 41 2720 Vanløse	121 m²	266 m	09-10-2023	5.825.000 kr.	48.140 kr./m²
Eriksholmvej 3 2720 Vanløse	119 m²	436 m	24-04-2024	5.900.000 kr.	49.580 kr./m²
Egholmvej 42 2720 Vanløse	114 m²	378 m	03-12-2024	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²
Fuglagervej 8 2720 Vanløse	123 m²	178 m	19-03-2025	8.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Skjulhøj Allé 51 2720 Vanløse	115 m²	473 m	05-07-2025	6.350.000 kr.	55.217 kr./m²
Tybjergvej 3 2720 Vanløse	116 m²	558 m	20-04-2025	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu