Prisvurdering · 2720 Vanløse

Søndervigvej 48

Villa · 116 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 691 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.510 kr/m².6.724.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervigvej gns: 51.704 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.495 kr/m²-32,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1955-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering7.017.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+195,47 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.017.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte2.375.000 kr.
2014dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2005majEjerskifte
1978Ombygning
1974jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervigvej 11 2720 Vanløse	121 m²	229 m	27-08-2024	6.750.000 kr.	55.785 kr./m²
Søndervigvej 50 2720 Vanløse	103 m²	17 m	06-05-2026	7.995.000 kr.	77.621 kr./m²
Søndervigvej 7 2720 Vanløse	131 m²	279 m	18-08-2024	5.150.000 kr.	39.313 kr./m²
Søndervigvej 57 2720 Vanløse	100 m²	407 m	02-06-2024	5.200.000 kr.	52.000 kr./m²
Søndervigvej 30 2720 Vanløse	136 m²	152 m	16-09-2025	7.195.000 kr.	52.904 kr./m²
Søndervigvej 28 2720 Vanløse	142 m²	170 m	11-11-2025	7.300.000 kr.	51.408 kr./m²
Søndervigvej 98 2720 Vanløse	92 m²	459 m	19-08-2024	5.414.000 kr.	58.848 kr./m²
Søndervigvej 16 2720 Vanløse	151 m²	265 m	21-05-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Søndervigvej 52 2720 Vanløse	177 m²	35 m	13-02-2026	8.145.000 kr.	46.017 kr./m²
Søndervigvej 32 2720 Vanløse	200 m²	137 m	06-12-2023	7.498.000 kr.	37.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu