Hjertegræsvej 9A

Villa · 222 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.165 m², 8 værelser, opført i 1977, renoveret i 2010. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 1165 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.919 kr/m².3.431.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjertegræsvej gns: 17.619 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.153 kr/m²-12,60 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering4.352.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,18 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.352.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2010Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 15B 3300 Frederiksværk	233 m²	164 m	20-03-2026	5.605.000 kr.	24.056 kr./m²
Karl Sørensensvej 6 3300 Frederiksværk	199 m²	89 m	09-12-2025	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Solvangsvej 12 3300 Frederiksværk	194 m²	498 m	25-02-2025	3.950.000 kr.	20.361 kr./m²
Møllevangsvej 103 3300 Frederiksværk	239 m²	1,2 km	23-06-2026	2.500.000 kr.	10.460 kr./m²
Møllevangsvej 13 3300 Frederiksværk	175 m²	263 m	18-05-2025	2.895.000 kr.	16.543 kr./m²
Sikavej 2 3300 Frederiksværk	195 m²	997 m	04-03-2024	2.490.000 kr.	12.769 kr./m²
Møllevangsvej 25 3300 Frederiksværk	172 m²	172 m	24-03-2024	2.975.000 kr.	17.297 kr./m²
Kastanievej 28 3300 Frederiksværk	169 m²	176 m	25-10-2023	2.395.000 kr.	14.172 kr./m²
Kastaniekrogen 7 3300 Frederiksværk	169 m²	215 m	29-11-2023	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Elverdamsvej 1B 3300 Frederiksværk	171 m²	351 m	09-03-2024	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu