Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Møllevangsvej 103

Villa · 239 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 4.395 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
260 m²
Erhvervsareal
21 m²
Grundareal
4395 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.001.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.054 kr/m².3.190.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevangsvej gns: 17.391 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.153 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4395 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.875.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,03 pct. siden maj 2021
134k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 2021134.073 kr.22. jun. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat2.875.763 kr.Markedet · 19921.362.778 kr.Markedet · 19931.214.120 kr.Markedet · 19941.099.400 kr.Markedet · 19951.177.553 kr.Markedet · 19961.170.383 kr.Markedet · 19971.195.000 kr.Markedet · 1998913.458 kr.Markedet · 19992.145.981 kr.Markedet · 20002.164.145 kr.Markedet · 20012.477.235 kr.Markedet · 20022.409.120 kr.Markedet · 20032.916.517 kr.Markedet · 20042.494.204 kr.Markedet · 20053.264.023 kr.Markedet · 20063.811.572 kr.Markedet · 20074.459.501 kr.Markedet · 20084.222.652 kr.Markedet · 20092.545.111 kr.Markedet · 20102.390.000 kr.Markedet · 20112.629.478 kr.Markedet · 20122.205.014 kr.Markedet · 20132.151.000 kr.Markedet · 20142.240.625 kr.Markedet · 20152.560.646 kr.Markedet · 20162.561.124 kr.Markedet · 20173.136.875 kr.Markedet · 20182.998.972 kr.Markedet · 20193.457.374 kr.Markedet · 20203.457.374 kr.Markedet · 20213.957.840 kr.Markedet · 20224.196.840 kr.Markedet · 20233.881.838 kr.Markedet · 20243.932.267 kr.Markedet · 20254.880.141 kr.Markedet · 20264.906.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
134.073 kr.
22. jun. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.875.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 2021majSolgt, familiehandel134.073 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevangsvej 77
3300 Frederiksværk		150 m²368 m20-11-20251.500.000 kr.10.000 kr./m²
Møllevangsvej 25
3300 Frederiksværk		172 m²1,2 km24-03-20242.975.000 kr.17.297 kr./m²
Møllevangsvej 13
3300 Frederiksværk		175 m²1,4 km18-05-20252.895.000 kr.16.543 kr./m²
Dådyrvej 3
3300 Frederiksværk		266 m²146 m09-10-20253.350.000 kr.12.594 kr./m²
Hjortemosevej 19
3300 Frederiksværk		231 m²1,2 km01-09-20242.500.000 kr.10.823 kr./m²
Kastanievej 15B
3300 Frederiksværk		233 m²1,4 km20-03-20265.605.000 kr.24.056 kr./m²
Enghjørnet 3
3300 Frederiksværk		230 m²1,4 km06-05-20262.900.000 kr.12.609 kr./m²
Sikavej 2
3300 Frederiksværk		195 m²272 m04-03-20242.490.000 kr.12.769 kr./m²
Sagasvej 10
3300 Frederiksværk		235 m²1,7 km03-06-20243.195.000 kr.13.596 kr./m²
Hjertegræsvej 9A
3300 Frederiksværk		222 m²1,2 km21-12-20254.495.000 kr.20.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden