Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Kastanievej 15B

Villa · 233 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.296 m², 6 værelser, opført i 2007, renoveret i 2011. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2007
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
1296 m²
Indbygget garage
69 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
412.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.872 kr/m².3.100.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 17.843 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.153 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk233 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 173% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering4.426.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-21,03 pct. siden maj 2017
891k2,1M3,2M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202425. maj 20173.300.000 kr.31. jul. 20173.300.000 kr.12. mar. 20242.050.000 kr.14. jul. 20265.605.000 kr.I dag · vores estimat4.426.135 kr.Markedet · 19921.328.566 kr.Markedet · 19931.183.640 kr.Markedet · 19941.071.800 kr.Markedet · 19951.147.991 kr.Markedet · 19961.141.001 kr.Markedet · 19971.165.000 kr.Markedet · 1998890.526 kr.Markedet · 19992.092.107 kr.Markedet · 20002.109.815 kr.Markedet · 20012.415.045 kr.Markedet · 20022.348.640 kr.Markedet · 20032.843.299 kr.Markedet · 20042.431.588 kr.Markedet · 20053.182.081 kr.Markedet · 20063.715.884 kr.Markedet · 20074.347.547 kr.Markedet · 20084.116.644 kr.Markedet · 20092.481.217 kr.Markedet · 20102.330.000 kr.Markedet · 20112.563.466 kr.Markedet · 20122.149.658 kr.Markedet · 20132.097.000 kr.Markedet · 20142.184.375 kr.Markedet · 20152.496.362 kr.Markedet · 20162.496.828 kr.Markedet · 20173.058.125 kr.Markedet · 20182.923.684 kr.Markedet · 20193.370.578 kr.Markedet · 20203.370.578 kr.Markedet · 20213.858.480 kr.Markedet · 20224.091.480 kr.Markedet · 20233.784.386 kr.Markedet · 20243.833.549 kr.Markedet · 20254.757.627 kr.Markedet · 20264.783.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2017 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
31. jul. 2017 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
12. mar. 2024 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
5.605.000 kr.
I dag · vores estimat
4.426.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte5.605.000 kr.
  • 2024mar.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2007Bygget
  • 2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastanievej 28
3300 Frederiksværk		169 m²84 m25-10-20232.395.000 kr.14.172 kr./m²
Hjertegræsvej 9A
3300 Frederiksværk		222 m²164 m21-12-20254.495.000 kr.20.248 kr./m²
Karl Sørensensvej 6
3300 Frederiksværk		199 m²97 m09-12-20254.700.000 kr.23.618 kr./m²
Møllevangsvej 103
3300 Frederiksværk		239 m²1,4 km23-06-20262.500.000 kr.10.460 kr./m²
Solvangsvej 12
3300 Frederiksværk		194 m²504 m25-02-20253.950.000 kr.20.361 kr./m²
Møllevangsvej 13
3300 Frederiksværk		175 m²257 m18-05-20252.895.000 kr.16.543 kr./m²
Kastaniekrogen 7
3300 Frederiksværk		169 m²102 m29-11-20232.100.000 kr.12.426 kr./m²
Hjortemosevej 19
3300 Frederiksværk		231 m²2,2 km01-09-20242.500.000 kr.10.823 kr./m²
Møllevangsvej 25
3300 Frederiksværk		172 m²276 m24-03-20242.975.000 kr.17.297 kr./m²
Sikavej 2
3300 Frederiksværk		195 m²1,2 km04-03-20242.490.000 kr.12.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden