Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Hjortevej 4

Villa · 157 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.381 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.336 kr/m².3.359.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.601.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,62 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.601.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sikavej 3 3300 Frederiksværk	154 m²	158 m	16-03-2026	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Møllevangsvej 77 3300 Frederiksværk	150 m²	186 m	20-11-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Tækkemandensvej 12 3300 Frederiksværk	149 m²	189 m	08-04-2026	2.700.000 kr.	18.121 kr./m²
Skovhjørnet 3B 3300 Frederiksværk	162 m²	412 m	10-11-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Skovhjørnet 7 3300 Frederiksværk	148 m²	413 m	15-08-2025	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Vinderød Skov 28 3300 Frederiksværk	158 m²	886 m	08-03-2026	3.750.000 kr.	23.734 kr./m²
Bødkergårdsvej 18 3300 Frederiksværk	150 m²	1,1 km	22-01-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Elverdamsvej 1B 3300 Frederiksværk	171 m²	827 m	09-03-2024	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Ellekrogen 5 3300 Frederiksværk	160 m²	1,4 km	26-10-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Elverhøj 40 3300 Frederiksværk	156 m²	1,6 km	11-09-2024	3.845.000 kr.	24.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu