Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Carolinevej 15

Fritidshus · 42 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.291 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Udbydes aktuelt til 2.585.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.301 kr/m².1.887.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.639.381 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.585.000 kr / Estimat: 1.724.166 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,15 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.639.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
1982majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oskar Madsensvej 7 3300 Frederiksværk	44 m²	669 m	21-05-2024	1.595.000 kr.	36.250 kr./m²
Hedehusvej 2 3300 Frederiksværk	40 m²	900 m	13-10-2024	1.300.000 kr.	32.500 kr./m²
Harestien 8 3300 Frederiksværk	46 m²	565 m	12-05-2025	2.375.000 kr.	51.630 kr./m²
Skovskadevej 11 3300 Frederiksværk	48 m²	204 m	29-05-2024	1.595.000 kr.	33.229 kr./m²
Brødemosevej 14 3300 Frederiksværk	49 m²	256 m	12-06-2025	2.100.000 kr.	42.857 kr./m²
Skovbovej 29 3300 Frederiksværk	47 m²	826 m	04-08-2025	2.860.000 kr.	60.851 kr./m²
Birkevangen 13 3300 Frederiksværk	41 m²	1,9 km	26-08-2025	2.025.000 kr.	49.390 kr./m²
Møllevangsvej 11C 3300 Frederiksværk	48 m²	1,0 km	30-06-2025	1.620.000 kr.	33.750 kr./m²
Åvænget 12 3300 Frederiksværk	43 m²	2,3 km	24-08-2024	1.995.000 kr.	46.395 kr./m²
Birkevangen 20 3300 Frederiksværk	39 m²	2,0 km	25-10-2023	1.410.000 kr.	36.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu