Vinderød Skov 121A, 3300 Frederiksværk — Villa · 218 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 875 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.642 kr/m².2.634.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinderød gns: 17.443 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.848 kr/m²-16,30 pct.
3Boligareal større end typisk218 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Vores vurdering4.124.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2014feb.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
2008Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinderød Skov 28 3300 Frederiksværk	158 m²	133 m	31-05-2026	3.750.000 kr.	23.734 kr./m²
Vinderød Skov 28 3300 Frederiksværk	158 m²	133 m	08-03-2026	3.750.000 kr.	23.734 kr./m²
Vinderød Skov 36 3300 Frederiksværk	139 m²	220 m	03-07-2025	2.795.000 kr.	20.108 kr./m²
Vinderød Skov 123 3300 Frederiksværk	131 m²	54 m	17-09-2025	2.250.000 kr.	17.176 kr./m²
Vinderød Skov 32 3300 Frederiksværk	122 m²	168 m	01-08-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Vinderød Skov 75B 3300 Frederiksværk	133 m²	587 m	18-09-2025	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Vinderød Skov 42 3300 Frederiksværk	117 m²	483 m	19-04-2025	2.650.000 kr.	22.650 kr./m²
Vinderød Skov 49A 3300 Frederiksværk	120 m²	875 m	20-02-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Hjortemosevej 19 3300 Frederiksværk	231 m²	437 m	01-09-2024	2.500.000 kr.	10.823 kr./m²
Enghjørnet 3 3300 Frederiksværk	230 m²	642 m	06-05-2026	2.900.000 kr.	12.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu