Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Skovholmsvej 23, Asserbo

Fritidshus · 103 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.581 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.104.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.642 kr/m².2.720.800 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.292.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,32 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.292.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1970Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 60 3300 Frederiksværk	105 m²	1,2 km	12-07-2025	2.325.000 kr.	22.143 kr./m²
Egernstien 1 3300 Frederiksværk	105 m²	1,2 km	03-12-2025	2.440.000 kr.	23.238 kr./m²
Edelvej 7 3300 Frederiksværk	111 m²	733 m	18-08-2024	3.128.000 kr.	28.180 kr./m²
Hjertegræsvej 26 3300 Frederiksværk	98 m²	1,0 km	11-06-2026	3.175.000 kr.	32.398 kr./m²
Uglestien 13 3300 Frederiksværk	108 m²	1,1 km	06-11-2023	2.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Asserbohusvej 17 3300 Frederiksværk	108 m²	1,2 km	27-03-2024	2.475.000 kr.	22.917 kr./m²
Harestien 6 3300 Frederiksværk	114 m²	850 m	02-09-2026	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Skovskadevej 7 3300 Frederiksværk	91 m²	802 m	04-11-2024	1.775.000 kr.	19.505 kr./m²
Myretuevej 37 3300 Frederiksværk	84 m²	440 m	14-05-2024	2.495.000 kr.	29.702 kr./m²
Carolinevej 7B 3300 Frederiksværk	91 m²	1,0 km	25-08-2025	2.145.000 kr.	23.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu