Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Gazellevej 3

Villa · 53 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 1.315 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.057 kr/m².1.547.850 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.636.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,89 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2015dec.Ejerandel overdraget
2010jan.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agnetevej 10 3300 Frederiksværk	64 m²	1,1 km	30-10-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Agnetevej 4 3300 Frederiksværk	68 m²	1,1 km	04-06-2025	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Rystien 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	50 m²	2,9 km	20-06-2025	2.245.000 kr.	44.900 kr./m²
Carl Amossensvej 4 3300 Frederiksværk	64 m²	1,9 km	21-05-2025	1.285.000 kr.	20.078 kr./m²
Fyrrebakken 1 3300 Frederiksværk	70 m²	1,2 km	07-03-2024	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Arresødalvej 14 3300 Frederiksværk	65 m²	2,5 km	01-07-2025	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²
Hjortemosevej 2B 3300 Frederiksværk	73 m²	1,5 km	03-07-2024	1.551.000 kr.	21.247 kr./m²
Skovsneglevej 10A 3300 Frederiksværk	76 m²	1,4 km	17-06-2025	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Karlsgavevej 15B 3300 Frederiksværk	59 m²	4,2 km	28-11-2025	1.695.000 kr.	28.729 kr./m²
Grøndalsvej 4 3300 Frederiksværk	73 m²	2,2 km	10-03-2026	1.237.500 kr.	16.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu