Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Brødemosevej 76

Villa · 98 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 433 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.795 kr/m².1.871.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrødemosevej gns: 16.111 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.153 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.470.268 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.884.959 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,55 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.470.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangsvej 11D 3300 Frederiksværk	103 m²	330 m	05-01-2026	2.150.000 kr.	20.874 kr./m²
Annasvej 2 3300 Frederiksværk	106 m²	131 m	31-10-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Hjertegræsvej 1 3300 Frederiksværk	105 m²	216 m	04-06-2025	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Sikavej 1 3300 Frederiksværk	105 m²	1,1 km	10-04-2026	2.595.000 kr.	24.714 kr./m²
Ellevej 106 3300 Frederiksværk	98 m²	1,7 km	20-12-2023	1.430.000 kr.	14.592 kr./m²
Skovbovej 33 3300 Frederiksværk	110 m²	822 m	23-06-2025	2.025.000 kr.	18.409 kr./m²
Møllevangsvej 79 3300 Frederiksværk	108 m²	1,0 km	02-01-2026	2.175.000 kr.	20.139 kr./m²
Skovsneglevej 10A 3300 Frederiksværk	76 m²	160 m	17-06-2025	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Vinderød Skov 22 3300 Frederiksværk	94 m²	1,6 km	17-07-2024	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Poppelvej 11A 3300 Frederiksværk	92 m²	1,7 km	17-11-2025	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu