Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Hindsholmvej 4

Villa · 193 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.209 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
1209 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
596.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.654 kr/m².3.499.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHindsholmvej gns: 32.383 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 20.927 kr/m²+54,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.590.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,56 pct. siden feb. 2025
227k1,7M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20256.250.000 kr.I dag · vores estimat4.590.199 kr.Markedet · 1992869.272 kr.Markedet · 1993971.176 kr.Markedet · 1994997.038 kr.Markedet · 19951.024.830 kr.Markedet · 19961.228.831 kr.Markedet · 1997226.582 kr.Markedet · 19982.257.907 kr.Markedet · 1999381.368 kr.Markedet · 20001.633.938 kr.Markedet · 20011.549.018 kr.Markedet · 20021.672.731 kr.Markedet · 20032.375.058 kr.Markedet · 20041.930.000 kr.Markedet · 20051.800.690 kr.Markedet · 20062.183.602 kr.Markedet · 20073.587.870 kr.Markedet · 20082.786.920 kr.Markedet · 20092.258.486 kr.Markedet · 20102.336.072 kr.Markedet · 20112.063.363 kr.Markedet · 20121.680.644 kr.Markedet · 20131.666.169 kr.Markedet · 20142.012.604 kr.Markedet · 20152.250.959 kr.Markedet · 20161.303.908 kr.Markedet · 20171.862.257 kr.Markedet · 20182.547.600 kr.Markedet · 20192.709.141 kr.Markedet · 20202.724.774 kr.Markedet · 20213.113.283 kr.Markedet · 20223.320.951 kr.Markedet · 20234.149.500 kr.Markedet · 20242.743.688 kr.Markedet · 20253.212.678 kr.Markedet · 20264.223.033 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.590.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindsholmvej 34A
5300 Kerteminde		171 m²357 m16-04-20255.500.000 kr.32.164 kr./m²
Mølleløkken 145
5300 Kerteminde		199 m²372 m20-11-20241.825.000 kr.9.171 kr./m²
Ved Stranden 2
5300 Kerteminde		203 m²301 m27-03-20266.197.000 kr.30.527 kr./m²
Møllevej 10
5300 Kerteminde		189 m²638 m18-10-20254.300.000 kr.22.751 kr./m²
Tårup Strandpark 29
5300 Kerteminde		192 m²823 m21-09-20253.625.000 kr.18.880 kr./m²
Glysingsvej 15
5300 Kerteminde		180 m²405 m19-08-20242.370.000 kr.13.167 kr./m²
Dosseringen 28
5300 Kerteminde		194 m²912 m19-12-20234.125.000 kr.21.263 kr./m²
Elmevej 8
5300 Kerteminde		186 m²857 m20-08-20242.350.000 kr.12.634 kr./m²
Sybergsvej 31
5300 Kerteminde		164 m²427 m02-06-20241.600.000 kr.9.756 kr./m²
Fabers Alle 54
5300 Kerteminde		191 m²1,6 km21-10-20243.100.000 kr.16.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden