Glysingsvej 15, 5300 Kerteminde — Villa · 180 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 914 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.327 kr/m².3.415.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlysingsvej gns: 17.840 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 20.927 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.207.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerskifte
1983aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glysingsvej 14 5300 Kerteminde	149 m²	78 m	29-10-2025	2.850.000 kr.	19.128 kr./m²
Hindsholmvej 34A 5300 Kerteminde	171 m²	232 m	16-04-2025	5.500.000 kr.	32.164 kr./m²
Tårup Strandpark 1 5300 Kerteminde	166 m²	334 m	26-10-2025	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Tårup Strandpark 29 5300 Kerteminde	192 m²	429 m	21-09-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²
Hindsholmvej 4 5300 Kerteminde	193 m²	405 m	18-09-2024	6.250.000 kr.	32.383 kr./m²
Mølkensvej 9 5300 Kerteminde	156 m²	123 m	07-02-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Præstegyden 33 5300 Kerteminde	159 m²	313 m	29-07-2024	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Mølleløkken 145 5300 Kerteminde	199 m²	402 m	20-11-2024	1.825.000 kr.	9.171 kr./m²
Elmevej 8 5300 Kerteminde	186 m²	1,0 km	20-08-2024	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Møllevej 10 5300 Kerteminde	189 m²	907 m	18-10-2025	4.300.000 kr.	22.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu