Menu
For mæglere Log ind
Kohaven 20A
D

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Kohaven 20A

Villa · 156 m² · bygget 1993

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.840 m², 2 værelser, opført i 1993, renoveret i 1996. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Værksted
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1993
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
566 m²
Bebygget areal
506 m²
Erhvervsareal
530 m²
Grundareal
1840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
110.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.614 kr/m².2.264.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKohaven gns: 18.301 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 20.644 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Vores vurdering4.072.679 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.000.000 kr / Estimat: 4.843.581 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,44 pct. siden dec. 2024
183k1,2M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20242.900.000 kr.I dag · vores estimat4.072.679 kr.Markedet · 1992702.624 kr.Markedet · 1993784.992 kr.Markedet · 1994805.896 kr.Markedet · 1995828.360 kr.Markedet · 1996993.252 kr.Markedet · 1997183.144 kr.Markedet · 19981.825.044 kr.Markedet · 1999308.256 kr.Markedet · 20001.320.696 kr.Markedet · 20011.252.056 kr.Markedet · 20021.352.052 kr.Markedet · 20031.919.736 kr.Markedet · 20041.560.000 kr.Markedet · 20051.455.480 kr.Markedet · 20061.764.984 kr.Markedet · 20072.900.040 kr.Markedet · 20082.252.640 kr.Markedet · 20091.825.512 kr.Markedet · 20101.888.224 kr.Markedet · 20111.667.796 kr.Markedet · 20121.358.448 kr.Markedet · 20131.346.748 kr.Markedet · 20141.626.768 kr.Markedet · 20151.819.428 kr.Markedet · 20161.053.936 kr.Markedet · 20171.505.244 kr.Markedet · 20182.059.200 kr.Markedet · 20192.189.772 kr.Markedet · 20202.202.408 kr.Markedet · 20212.516.436 kr.Markedet · 20222.684.292 kr.Markedet · 20233.354.000 kr.Markedet · 20242.217.696 kr.Markedet · 20252.596.776 kr.Markedet · 20263.413.436 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.072.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1993Bygget
  • 1991jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damgårds Alle 7
5300 Kerteminde		160 m²255 m11-07-20251.900.000 kr.11.875 kr./m²
Andekæret 93
5300 Kerteminde		155 m²575 m11-07-20252.345.000 kr.15.129 kr./m²
Damgårds Alle 45
5300 Kerteminde		151 m²385 m20-09-20242.600.000 kr.17.219 kr./m²
Damgårds Alle 91
5300 Kerteminde		155 m²603 m05-02-20252.295.000 kr.14.806 kr./m²
Præstegyden 33
5300 Kerteminde		159 m²571 m29-07-20241.750.000 kr.11.006 kr./m²
Vibevej 22
5300 Kerteminde		155 m²720 m02-12-20242.570.000 kr.16.581 kr./m²
Elmevej 20
5300 Kerteminde		159 m²641 m05-05-20252.900.000 kr.18.239 kr./m²
Mølkensvej 9
5300 Kerteminde		156 m²821 m07-02-20242.100.000 kr.13.462 kr./m²
Mølleløkken 53
5300 Kerteminde		151 m²596 m22-05-20241.800.000 kr.11.921 kr./m²
Mølleløkken 9
5300 Kerteminde		150 m²572 m17-03-20252.385.000 kr.15.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden