Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Hestehavevej 2D

Villa · 195 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.638.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.700 kr/m².8.537.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering9.614.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,68 pct. siden jul. 2025
1,1M3,7M6,3M8,9M11,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20259.550.000 kr.I dag · vores estimat9.614.803 kr.Markedet · 19921.247.220 kr.Markedet · 19931.170.390 kr.Markedet · 19941.389.375 kr.Markedet · 19951.436.565 kr.Markedet · 19961.523.925 kr.Markedet · 19971.948.050 kr.Markedet · 19982.084.940 kr.Markedet · 19991.904.175 kr.Markedet · 20002.032.680 kr.Markedet · 20012.058.810 kr.Markedet · 20021.988.415 kr.Markedet · 20032.602.470 kr.Markedet · 20042.394.795 kr.Markedet · 20053.089.775 kr.Markedet · 20063.455.400 kr.Markedet · 20075.815.290 kr.Markedet · 20084.202.250 kr.Markedet · 20093.634.605 kr.Markedet · 20104.448.730 kr.Markedet · 20114.141.605 kr.Markedet · 20124.062.435 kr.Markedet · 20134.997.655 kr.Markedet · 20144.340.310 kr.Markedet · 20154.633.590 kr.Markedet · 20164.645.680 kr.Markedet · 20175.601.375 kr.Markedet · 20185.440.890 kr.Markedet · 20195.886.270 kr.Markedet · 20206.081.075 kr.Markedet · 20217.553.715 kr.Markedet · 20228.112.000 kr.Markedet · 20237.360.860 kr.Markedet · 20249.069.645 kr.Markedet · 20258.012.550 kr.Markedet · 20269.455.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
9.550.000 kr.
I dag · vores estimat
9.614.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg9.550.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebæksvej 4
8270 Højbjerg		191 m²234 m19-01-20258.700.000 kr.45.550 kr./m²
Grumstolsvej 38A
8270 Højbjerg		194 m²837 m28-08-20256.200.000 kr.31.959 kr./m²
P. Mønsteds Allé 5A
8270 Højbjerg		195 m²962 m05-04-20244.600.000 kr.23.590 kr./m²
Morvads Allé 8
8270 Højbjerg		181 m²575 m17-07-202511.800.000 kr.65.193 kr./m²
Nagelsvej 10
8270 Højbjerg		179 m²497 m08-10-202410.300.000 kr.57.542 kr./m²
Miltonsvej 6
8270 Højbjerg		174 m²303 m09-06-20248.700.000 kr.50.000 kr./m²
Dalsvinget 8
8270 Højbjerg		190 m²996 m06-05-20247.550.000 kr.39.737 kr./m²
Solbrinken 12
8270 Højbjerg		181 m²629 m10-08-20258.175.000 kr.45.166 kr./m²
Elverdalsvej 70
8270 Højbjerg		186 m²858 m18-08-20257.850.000 kr.42.204 kr./m²
Nagelsvej 3
8270 Højbjerg		174 m²393 m06-10-202511.495.000 kr.66.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden