Menu
For mæglere Log ind
J.F. Willumsens Vej 6
A2015

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

J.F. Willumsens Vej 6

Villa · 207 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 756 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
986.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.820 kr/m².9.212.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJ.F. gns: 54.903 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.054 kr/m²+11,90 pct.
  3. 3Vores vurdering12.005.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,07 pct. siden nov. 2019
1,1M4,2M7,3M10,4M13,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20194.675.000 kr.31. okt. 202211.365.000 kr.22. sep. 202613.500.000 kr.I dag · vores estimat12.005.817 kr.Markedet · 19921.323.972 kr.Markedet · 19931.242.414 kr.Markedet · 19941.595.970 kr.Markedet · 19951.524.969 kr.Markedet · 19961.617.705 kr.Markedet · 19972.067.930 kr.Markedet · 19982.213.244 kr.Markedet · 19992.021.355 kr.Markedet · 20002.157.768 kr.Markedet · 20012.185.506 kr.Markedet · 20022.110.779 kr.Markedet · 20032.762.622 kr.Markedet · 20042.542.167 kr.Markedet · 20053.306.618 kr.Markedet · 20063.668.040 kr.Markedet · 20076.173.154 kr.Markedet · 20084.460.850 kr.Markedet · 20093.858.273 kr.Markedet · 20104.722.498 kr.Markedet · 20114.396.473 kr.Markedet · 20124.312.431 kr.Markedet · 20135.305.203 kr.Markedet · 20144.607.406 kr.Markedet · 20154.918.734 kr.Markedet · 20164.931.568 kr.Markedet · 20175.203.359 kr.Markedet · 20185.818.977 kr.Markedet · 20196.248.502 kr.Markedet · 20206.455.295 kr.Markedet · 20218.052.921 kr.Markedet · 20227.827.498 kr.Markedet · 20237.676.181 kr.Markedet · 20249.627.777 kr.Markedet · 20258.348.310 kr.Markedet · 20269.946.971 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
4.675.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
11.365.000 kr.
22. sep. 2026 · Alm. Salg
13.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.005.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg11.365.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2019nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20214.675.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J.F. Willumsens Vej 5
8270 Højbjerg		112 m²41 m30-04-20245.100.000 kr.45.536 kr./m²
Miltonsvej 29
8270 Højbjerg		218 m²141 m23-12-20259.998.000 kr.45.862 kr./m²
L.A. Rings Vej 33
8270 Højbjerg		219 m²357 m18-12-202412.300.000 kr.56.164 kr./m²
Egebæksvej 11
8270 Højbjerg		194 m²323 m31-07-202610.500.000 kr.54.124 kr./m²
Kvædevej 23
8270 Højbjerg		205 m²751 m21-08-20247.725.000 kr.37.683 kr./m²
Egebæksvej 85
8270 Højbjerg		193 m²301 m09-06-202610.550.000 kr.54.663 kr./m²
Hestehavevej 2D
8270 Højbjerg		195 m²427 m23-03-20259.550.000 kr.48.974 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 13
8270 Højbjerg		215 m²611 m01-05-202511.800.000 kr.54.884 kr./m²
Solbrinken 14
8270 Højbjerg		213 m²724 m10-12-20246.075.000 kr.28.521 kr./m²
Vegavej 51
8270 Højbjerg		204 m²876 m04-02-20268.525.000 kr.41.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden