Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Albert Naurs Vej 31A

Villa · 210 m²

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 843 m², 6 værelser. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
6
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Grundareal
843 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.216.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.675.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.336 kr/m².7.424.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlbert gns: 42.241 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.305 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Vores vurdering6.593.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,15 pct. siden jun. 2025
1,2M4,0M6,8M9,6M12,4M1992199620002004200820122016202020249. jun. 20254.915.000 kr.I dag · vores estimat6.593.394 kr.Markedet · 19921.343.160 kr.Markedet · 19931.260.420 kr.Markedet · 19941.496.250 kr.Markedet · 19951.547.070 kr.Markedet · 19961.641.150 kr.Markedet · 19972.097.900 kr.Markedet · 19982.245.320 kr.Markedet · 19992.050.650 kr.Markedet · 20002.189.040 kr.Markedet · 20012.217.180 kr.Markedet · 20022.141.370 kr.Markedet · 20032.802.660 kr.Markedet · 20042.579.010 kr.Markedet · 20053.327.450 kr.Markedet · 20063.721.200 kr.Markedet · 20076.262.620 kr.Markedet · 20084.525.500 kr.Markedet · 20093.914.190 kr.Markedet · 20104.790.940 kr.Markedet · 20114.460.190 kr.Markedet · 20124.374.930 kr.Markedet · 20135.382.090 kr.Markedet · 20144.674.180 kr.Markedet · 20154.990.020 kr.Markedet · 20165.003.040 kr.Markedet · 20176.032.250 kr.Markedet · 20185.859.420 kr.Markedet · 20196.339.060 kr.Markedet · 20206.548.850 kr.Markedet · 20218.134.770 kr.Markedet · 20228.736.000 kr.Markedet · 20237.927.080 kr.Markedet · 20249.767.310 kr.Markedet · 20258.628.900 kr.Markedet · 202610.183.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2025 · Alm. Salg
4.915.000 kr.
I dag · vores estimat
6.593.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.915.000 kr.
  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 1982mar.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Albert Naurs Vej 13
8270 Højbjerg		136 m²187 m04-11-20245.250.000 kr.38.603 kr./m²
Albert Naurs Vej 35A
8270 Højbjerg		112 m²35 m04-07-20245.800.000 kr.51.786 kr./m²
Albert Naurs Vej 43
8270 Højbjerg		111 m²123 m03-03-20255.950.000 kr.53.604 kr./m²
L.A. Rings Vej 33
8270 Højbjerg		219 m²102 m18-12-202412.300.000 kr.56.164 kr./m²
Miltonsvej 29
8270 Højbjerg		218 m²252 m23-12-20259.998.000 kr.45.862 kr./m²
Solbrinken 14
8270 Højbjerg		213 m²599 m10-12-20246.075.000 kr.28.521 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 7
8270 Højbjerg		210 m²808 m05-10-20237.200.000 kr.34.286 kr./m²
Lysengvej 12
8270 Højbjerg		208 m²751 m31-01-20249.200.000 kr.44.231 kr./m²
Kvædevej 23
8270 Højbjerg		205 m²711 m21-08-20247.725.000 kr.37.683 kr./m²
Holmetoften 72
8270 Højbjerg		210 m²996 m19-06-20254.750.000 kr.22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden