Hellerupvej 49, Herrested

Landejendom · 222 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 21.385 m², 6 værelser, opført i 1919. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 21385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.087.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.568 kr/m².2.373.973 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.465.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,80 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.465.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel950.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 84E, Herrested 5853 Ørbæk	230 m²	1,1 km	17-02-2026	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Odensevej 110, Herrested 5853 Ørbæk	144 m²	68 m	02-04-2025	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Åsvej 1 5853 Ørbæk	236 m²	2,5 km	18-03-2026	589.732 kr.	2.499 kr./m²
Måre Byvej 20, Måre 5853 Ørbæk	301 m²	577 m	07-02-2024	1.600.000 kr.	5.316 kr./m²
Villumstrupvej 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	251 m²	2,4 km	18-03-2026	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Ellingevej 27A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	210 m²	3,1 km	22-09-2025	3.255.000 kr.	15.500 kr./m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge 5853 Ørbæk	190 m²	2,6 km	12-06-2025	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Villumstrupvej 15, Villumstrup 5853 Ørbæk	160 m²	1,6 km	17-03-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Ellebækvej 1, Ellested 5853 Ørbæk	203 m²	3,2 km	10-08-2025	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Ellingevej 40, Refsvindinge 5853 Ørbæk	235 m²	3,4 km	03-12-2024	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu