Odensevej 84E, Herrested

Landejendom · 230 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 16.573 m², 7 værelser, opført i 1857, renoveret i 2007. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 16573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.449 kr/m².2.323.973 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16573 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.843.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+317,78 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2000 · Alm. Salg: 2.736.000 kr.
14. apr. 2001 · Alm. Salg: 920.000 kr.
15. apr. 2001 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.843.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
2002sep.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte920.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
2000jun.Ejerskifte2.736.000 kr.
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 110, Herrested 5853 Ørbæk	144 m²	990 m	02-04-2025	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Villumstrupvej 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	251 m²	1,4 km	18-03-2026	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Ellingevej 40, Refsvindinge 5853 Ørbæk	235 m²	2,5 km	03-12-2024	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²
Ellingevej 27A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	210 m²	2,1 km	22-09-2025	3.255.000 kr.	15.500 kr./m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge 5853 Ørbæk	190 m²	1,6 km	12-06-2025	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Villumstrupvej 15, Villumstrup 5853 Ørbæk	160 m²	637 m	17-03-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Åsvej 1 5853 Ørbæk	236 m²	2,9 km	18-03-2026	589.732 kr.	2.499 kr./m²
Måre Byvej 20, Måre 5853 Ørbæk	301 m²	1,1 km	07-02-2024	1.600.000 kr.	5.316 kr./m²
Refsvindinge Byvej 16, Refsvindinge 5853 Ørbæk	213 m²	3,6 km	02-02-2025	2.850.000 kr.	13.380 kr./m²
Ellebækvej 1, Ellested 5853 Ørbæk	203 m²	3,6 km	10-08-2025	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu