Birkevænget 14, Måre, 5853 Ørbæk — Villa · 145 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 981 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1993. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 981 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i MåreMedian pris/m² for villa i Måre (5853, sidste 24 mdr.): 8.622 kr/m² × 145 m².1.250.190 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.316.424 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.790.302 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993Ombygning
1975majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Måre Møllevej 13, Måre 5853 Ørbæk	131 m²	166 m	11-08-2024	750.000 kr.	5.725 kr./m²
Måre Byvej 13, Måre 5853 Ørbæk	160 m²	400 m	09-07-2026	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Damgårdsvænget 12, Måre 5853 Ørbæk	130 m²	405 m	14-04-2024	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Skovparken 16, Måre 5853 Ørbæk	127 m²	510 m	30-10-2024	1.095.000 kr.	8.622 kr./m²
Toften 54, Måre 5853 Ørbæk	169 m²	448 m	12-04-2025	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Måre Møllevej 16, Måre 5853 Ørbæk	116 m²	185 m	09-12-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Ravnholtvej 31 5853 Ørbæk	113 m²	233 m	17-07-2026	450.000 kr.	3.982 kr./m²
Skovgyden 19, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	163 m	31-05-2024	1.164.000 kr.	6.396 kr./m²
Egevænget 5, Måre 5853 Ørbæk	184 m²	53 m	24-11-2024	1.435.000 kr.	7.799 kr./m²
Damgårdsvænget 10, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	374 m	03-04-2024	1.440.000 kr.	7.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu