Villumstrupvej 8, Refsvindinge

Landejendom · 190 m² · bygget 1825

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 45.197 m², 5 værelser, opført i 1825, renoveret i 1995. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 45197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for landejendom i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 12.168 kr/m² × 190 m².2.311.920 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)45197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.749.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,17 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.749.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
1995Ombygning
1983okt.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villumstrupvej 15, Villumstrup 5853 Ørbæk	160 m²	1,5 km	17-03-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Villumstrupvej 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	251 m²	487 m	18-03-2026	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Villumstrupvej 5, Liselund 5853 Ørbæk	330 m²	894 m	17-03-2026	4.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Ellingevej 27A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	210 m²	543 m	22-09-2025	3.255.000 kr.	15.500 kr./m²
Ellingevej 40, Refsvindinge 5853 Ørbæk	235 m²	970 m	03-12-2024	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge 5853 Ørbæk	177 m²	2,5 km	24-02-2026	1.525.000 kr.	8.616 kr./m²
Refsvindinge Byvej 16, Refsvindinge 5853 Ørbæk	213 m²	2,3 km	02-02-2025	2.850.000 kr.	13.380 kr./m²
Odensevej 84E, Herrested 5853 Ørbæk	230 m²	1,6 km	17-02-2026	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Østermarksvej 2, Refsvindinge 5853 Ørbæk	146 m²	2,1 km	11-03-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Odensevej 110, Herrested 5853 Ørbæk	144 m²	2,6 km	02-04-2025	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu