Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Skovparken 20, Måre

Villa · 136 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.552 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1552 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i MåreMedian pris/m² for villa i Måre (5853, sidste 24 mdr.): 8.622 kr/m² × 136 m².1.172.592 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.195.273 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.140.055 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,57 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 1998 · Alm. Salg: 692.645 kr.
I dag · vores estimat: 1.195.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg692.645 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovparken 16, Måre 5853 Ørbæk	127 m²	64 m	30-10-2024	1.095.000 kr.	8.622 kr./m²
Skovparken 13, Måre 5853 Ørbæk	100 m²	91 m	13-01-2024	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Damgårdsvænget 12, Måre 5853 Ørbæk	130 m²	183 m	14-04-2024	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Måre Møllevej 13, Måre 5853 Ørbæk	131 m²	536 m	11-08-2024	750.000 kr.	5.725 kr./m²
Måre Byvej 13, Måre 5853 Ørbæk	160 m²	227 m	09-07-2026	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Måre Møllevej 16, Måre 5853 Ørbæk	116 m²	516 m	09-12-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Ravnholtvej 31 5853 Ørbæk	113 m²	486 m	17-07-2026	450.000 kr.	3.982 kr./m²
Toften 54, Måre 5853 Ørbæk	169 m²	316 m	12-04-2025	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Kildemøllevej 2, Kragelund 5853 Ørbæk	159 m²	1,3 km	10-12-2023	1.825.000 kr.	11.478 kr./m²
Damgårdsvænget 10, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	217 m	03-04-2024	1.440.000 kr.	7.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu