Villumstrupvej 15, Villumstrup

Landejendom · 160 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 50.257 m², 5 værelser, opført i 1872. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1872
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 50257 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.262 kr/m².2.687.500 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50257 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.436.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,14 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.436.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge 5853 Ørbæk	190 m²	1,5 km	12-06-2025	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Villumstrupvej 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	251 m²	1,0 km	18-03-2026	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Odensevej 110, Herrested 5853 Ørbæk	144 m²	1,5 km	02-04-2025	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Odensevej 50, Kastel 5853 Ørbæk	110 m²	738 m	18-03-2026	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge 5853 Ørbæk	177 m²	2,7 km	24-02-2026	1.525.000 kr.	8.616 kr./m²
Østermarksvej 2, Refsvindinge 5853 Ørbæk	146 m²	3,4 km	11-03-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Odensevej 84E, Herrested 5853 Ørbæk	230 m²	637 m	17-02-2026	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Ellingevej 27A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	210 m²	2,0 km	22-09-2025	3.255.000 kr.	15.500 kr./m²
Ellebækvej 1, Ellested 5853 Ørbæk	203 m²	3,4 km	10-08-2025	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Refsvindinge Byvej 16, Refsvindinge 5853 Ørbæk	213 m²	3,2 km	02-02-2025	2.850.000 kr.	13.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu