Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Måre Byvej 28, Måre

Villa · 117 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 550 m², 4 værelser, opført i 1901, renoveret i 1994. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i MåreMedian pris/m² for villa i Måre (5853, sidste 24 mdr.): 8.622 kr/m² × 117 m².1.008.774 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.050.641 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.861.486 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,34 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2005 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1994Ombygning
1985aug.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Måre Byvej 13, Måre 5853 Ørbæk	160 m²	286 m	09-07-2026	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Måre Møllevej 16, Måre 5853 Ørbæk	116 m²	262 m	09-12-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Ravnholtvej 31 5853 Ørbæk	113 m²	293 m	17-07-2026	450.000 kr.	3.982 kr./m²
Skovparken 16, Måre 5853 Ørbæk	127 m²	416 m	30-10-2024	1.095.000 kr.	8.622 kr./m²
Måre Møllevej 13, Måre 5853 Ørbæk	131 m²	254 m	11-08-2024	750.000 kr.	5.725 kr./m²
Damgårdsvænget 12, Måre 5853 Ørbæk	130 m²	350 m	14-04-2024	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Skovparken 13, Måre 5853 Ørbæk	100 m²	380 m	13-01-2024	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Ringholmvej 4, Måre 5853 Ørbæk	119 m²	1,8 km	16-09-2024	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Vibevej 14 5853 Ørbæk	116 m²	3,5 km	04-12-2025	945.000 kr.	8.147 kr./m²
Toften 54, Måre 5853 Ørbæk	169 m²	321 m	12-04-2025	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu