Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Ringholmvej 21, Måre

Villa · 85 m² · bygget 1864

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 808 m², 3 værelser, opført i 1864. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1864
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 56.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i MåreMedian pris/m² for villa i Måre (5853, sidste 24 mdr.): 8.622 kr/m² × 85 m².732.870 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering736.809 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.864.884 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,60 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 736.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringholmvej 4, Måre 5853 Ørbæk	119 m²	1,4 km	16-09-2024	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Skovparken 13, Måre 5853 Ørbæk	100 m²	837 m	13-01-2024	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Hellerupvej 43, Herrested 5853 Ørbæk	72 m²	1,5 km	09-03-2025	550.000 kr.	7.639 kr./m²
Odensevej 21 5853 Ørbæk	84 m²	3,1 km	11-01-2024	775.000 kr.	9.226 kr./m²
Ravnholtvej 31 5853 Ørbæk	113 m²	637 m	17-07-2026	450.000 kr.	3.982 kr./m²
Lærkevej 5 5853 Ørbæk	89 m²	3,1 km	14-01-2026	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Måre Møllevej 16, Måre 5853 Ørbæk	116 m²	582 m	09-12-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Libavej 8 5853 Ørbæk	90 m²	3,1 km	20-04-2026	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Libavej 8 5853 Ørbæk	90 m²	3,1 km	28-01-2026	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Lærkevej 10 5853 Ørbæk	90 m²	3,1 km	13-10-2024	750.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu