Menu
For mæglere Log ind
Ellingevej 27B
D

Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Ellingevej 27B

Villa · 170 m² · bygget 1841

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 390 m², opført i 1841. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1841
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.849 kr/m².1.846.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEllingevej gns: 21.741 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 9.233 kr/m²+135,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (185 år)Huset er 185 år gammelt (opført 1841). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.684.090 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.893.845 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1973jul.Ejerskifte
  • 1841Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellingevej 17A, Refsvindinge
5853 Ørbæk		104 m²1,7 km16-01-2026600.000 kr.5.769 kr./m²
Bækvænget 2, Refsvindinge
5853 Ørbæk		167 m²1,9 km10-02-20251.525.000 kr.9.132 kr./m²
Stenhavevej 13, Refsvindinge
5853 Ørbæk		149 m²1,1 km13-01-20261.425.000 kr.9.564 kr./m²
Stationsvænget 17, Refsvindinge
5853 Ørbæk		165 m²2,3 km03-07-20251.400.000 kr.8.485 kr./m²
Toften 54, Måre
5853 Ørbæk		169 m²2,8 km12-04-20252.195.000 kr.12.988 kr./m²
Kildemøllevej 2, Kragelund
5853 Ørbæk		159 m²2,4 km10-12-20231.825.000 kr.11.478 kr./m²
Longvej 1A, Refsvindinge
5853 Ørbæk		139 m²1,6 km03-11-20251.445.000 kr.10.396 kr./m²
Måre Byvej 13, Måre
5853 Ørbæk		160 m²2,9 km09-07-20264.200.000 kr.26.250 kr./m²
Stationsvænget 23, Refsvindinge
5853 Ørbæk		147 m²2,3 km17-02-20262.150.000 kr.14.626 kr./m²
Industrivej 3
5853 Ørbæk		173 m²3,3 km08-07-20241.695.000 kr.9.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden