Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Villumstrupvej 7, Refsvindinge

Landejendom · 251 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 50.416 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
292 m²
Bebygget areal
292 m²
Grundareal
50416 m²
Udestue
41 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
170.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for landejendom i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 12.168 kr/m² × 251 m².3.054.168 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)50416 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.478.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+83,08 pct. siden apr. 2012
200k14,3M28,4M42,5M56,6M19922000200420082014201720202023202611. apr. 201256.631.878 kr.21. jun. 20201.900.000 kr.29. jun. 20201.900.000 kr.I dag · vores estimat3.478.500 kr.Markedet · 19922.198.760 kr.Markedet · 19984.405.301 kr.Markedet · 19991.535.618 kr.Markedet · 20002.985.896 kr.Markedet · 20014.327.491 kr.Markedet · 20024.706.250 kr.Markedet · 200423.004.903 kr.Markedet · 20051.690.234 kr.Markedet · 20071.413.130 kr.Markedet · 20086.630.165 kr.Markedet · 201256.631.875 kr.Markedet · 2013199.796 kr.Markedet · 20144.270.012 kr.Markedet · 201510.498.828 kr.Markedet · 201616.455.309 kr.Markedet · 20173.632.472 kr.Markedet · 20183.415.357 kr.Markedet · 20192.828.770 kr.Markedet · 20202.167.636 kr.Markedet · 202117.350.124 kr.Markedet · 20221.753.486 kr.Markedet · 202311.038.478 kr.Markedet · 20243.115.914 kr.Markedet · 20253.012.753 kr.Markedet · 20263.086.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2012 · Alm. Salg
56.631.878 kr.
21. jun. 2020 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
29. jun. 2020 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.478.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2021apr.Ejerandel overdraget
  • 2020jun.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • jun.Solgt, andet1.900.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte56.631.878 kr.
  • 2003apr.Ejerandel overdraget
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge
5853 Ørbæk		190 m²487 m12-06-20251.795.000 kr.9.447 kr./m²
Villumstrupvej 5, Liselund
5853 Ørbæk		330 m²460 m17-03-20264.500.000 kr.13.636 kr./m²
Villumstrupvej 15, Villumstrup
5853 Ørbæk		160 m²1,0 km17-03-20251.700.000 kr.10.625 kr./m²
Ellingevej 40, Refsvindinge
5853 Ørbæk		235 m²1,4 km03-12-20243.500.000 kr.14.894 kr./m²
Odensevej 84E, Herrested
5853 Ørbæk		230 m²1,4 km17-02-20263.350.000 kr.14.565 kr./m²
Ellingevej 27A, Refsvindinge
5853 Ørbæk		210 m²1,0 km22-09-20253.255.000 kr.15.500 kr./m²
Refsvindinge Byvej 16, Refsvindinge
5853 Ørbæk		213 m²2,3 km02-02-20252.850.000 kr.13.380 kr./m²
Måre Byvej 20, Måre
5853 Ørbæk		301 m²2,4 km07-02-20241.600.000 kr.5.316 kr./m²
Åsvej 1
5853 Ørbæk		236 m²3,8 km18-03-2026589.732 kr.2.499 kr./m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge
5853 Ørbæk		177 m²2,3 km24-02-20261.525.000 kr.8.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden