Hejrevej 57

Villa · 91 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.901.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.555 kr/m².4.182.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.054.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,64 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.054.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 38 4000 Roskilde	94 m²	139 m	31-07-2025	4.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Hejrevej 51 4000 Roskilde	133 m²	51 m	19-01-2025	4.450.000 kr.	33.459 kr./m²
Hejrevej 56 4000 Roskilde	144 m²	30 m	13-06-2024	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Hejrevej 31 4000 Roskilde	176 m²	206 m	15-02-2026	8.700.000 kr.	49.432 kr./m²
Svanevej 21 4000 Roskilde	90 m²	284 m	29-01-2024	4.020.000 kr.	44.667 kr./m²
Klosterengen 54L 4000 Roskilde	91 m²	750 m	23-09-2025	3.450.000 kr.	37.912 kr./m²
Nymarksvej 12 4000 Roskilde	89 m²	602 m	21-03-2024	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Tværvej 2B, Himmelev 4000 Roskilde	91 m²	908 m	04-02-2025	3.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Nymarksvej 26 4000 Roskilde	86 m²	568 m	20-03-2025	3.600.000 kr.	41.860 kr./m²
Stenagervej 8 4000 Roskilde	91 m²	1,0 km	26-12-2024	3.400.000 kr.	37.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu