Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hejrevej 56

Villa · 144 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.172.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.924.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.137 kr/m².6.120.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.650.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,46 pct. siden dec. 2024
769k2,3M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20243.500.000 kr.I dag · vores estimat5.650.979 kr.Markedet · 1992804.384 kr.Markedet · 1993789.552 kr.Markedet · 1994883.152 kr.Markedet · 19951.078.992 kr.Markedet · 1996974.304 kr.Markedet · 19971.270.944 kr.Markedet · 19981.378.368 kr.Markedet · 19991.638.000 kr.Markedet · 20001.697.616 kr.Markedet · 20011.725.984 kr.Markedet · 20021.880.208 kr.Markedet · 20032.035.152 kr.Markedet · 20042.068.416 kr.Markedet · 20052.136.384 kr.Markedet · 20062.964.672 kr.Markedet · 20073.538.224 kr.Markedet · 20082.961.648 kr.Markedet · 20092.543.760 kr.Markedet · 20102.435.472 kr.Markedet · 20112.298.672 kr.Markedet · 20122.128.752 kr.Markedet · 20132.629.152 kr.Markedet · 20142.614.464 kr.Markedet · 20152.672.496 kr.Markedet · 20163.227.904 kr.Markedet · 20173.098.736 kr.Markedet · 20183.229.632 kr.Markedet · 20193.368.448 kr.Markedet · 20203.810.816 kr.Markedet · 20214.271.184 kr.Markedet · 20224.841.280 kr.Markedet · 20234.301.568 kr.Markedet · 20244.465.440 kr.Markedet · 20255.029.488 kr.Markedet · 20265.616.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.650.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejrevej 11
4000 Roskilde		142 m²399 m04-06-20266.155.000 kr.43.345 kr./m²
Hejrevej 51
4000 Roskilde		133 m²67 m19-01-20254.450.000 kr.33.459 kr./m²
Hejrevej 44
4000 Roskilde		122 m²100 m19-08-20265.200.000 kr.42.623 kr./m²
Hejrevej 31
4000 Roskilde		176 m²222 m31-05-20268.700.000 kr.49.432 kr./m²
Hejrevej 31
4000 Roskilde		176 m²222 m15-02-20268.700.000 kr.49.432 kr./m²
Hejrevej 38
4000 Roskilde		94 m²149 m31-07-20254.700.000 kr.50.000 kr./m²
Hejrevej 57
4000 Roskilde		91 m²30 m23-10-20254.695.000 kr.51.593 kr./m²
Hejrevej 29
4000 Roskilde		213 m²244 m11-11-20248.200.000 kr.38.498 kr./m²
Rørsangervej 14
4000 Roskilde		144 m²386 m05-06-20255.200.000 kr.36.111 kr./m²
Ravnsholt 109, Himmelev
4000 Roskilde		141 m²409 m18-02-20245.200.000 kr.36.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden