Hejrevej 11

Villa · 142 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.848.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.084 kr/m².5.844.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.914.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,25 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.914.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2004jul.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1978Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 56 4000 Roskilde	144 m²	399 m	13-06-2024	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Hejrevej 51 4000 Roskilde	133 m²	335 m	19-01-2025	4.450.000 kr.	33.459 kr./m²
Hejrevej 44 4000 Roskilde	122 m²	299 m	19-08-2026	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Hejrevej 31 4000 Roskilde	176 m²	179 m	31-05-2026	8.700.000 kr.	49.432 kr./m²
Hejrevej 31 4000 Roskilde	176 m²	179 m	15-02-2026	8.700.000 kr.	49.432 kr./m²
Hejrevej 38 4000 Roskilde	94 m²	251 m	31-07-2025	4.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Hejrevej 57 4000 Roskilde	91 m²	385 m	23-10-2025	4.695.000 kr.	51.593 kr./m²
Hejrevej 29 4000 Roskilde	213 m²	156 m	11-11-2024	8.200.000 kr.	38.498 kr./m²
Rørsangervej 14 4000 Roskilde	144 m²	70 m	05-06-2025	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Klosterengen 97 4000 Roskilde	144 m²	238 m	25-01-2024	5.095.000 kr.	35.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu