Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Hedevej 28

Villa · 162 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.803.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.672 kr/m².5.081.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedevej gns: 28.732 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-38,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.265.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,09 pct. siden nov. 2024
722k2,5M4,2M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20244.575.000 kr.I dag · vores estimat5.265.468 kr.Markedet · 19921.045.548 kr.Markedet · 19931.052.352 kr.Markedet · 19941.114.236 kr.Markedet · 19951.175.472 kr.Markedet · 19961.577.070 kr.Markedet · 19971.541.268 kr.Markedet · 19981.479.384 kr.Markedet · 19991.414.584 kr.Markedet · 20001.950.318 kr.Markedet · 20011.906.740 kr.Markedet · 20021.504.332 kr.Markedet · 20031.988.226 kr.Markedet · 20041.843.722 kr.Markedet · 20052.706.372 kr.Markedet · 20063.532.410 kr.Markedet · 20073.119.634 kr.Markedet · 20083.738.474 kr.Markedet · 20093.624.588 kr.Markedet · 20103.470.526 kr.Markedet · 20113.329.910 kr.Markedet · 20123.010.284 kr.Markedet · 20134.596.102 kr.Markedet · 20143.499.686 kr.Markedet · 20154.639.842 kr.Markedet · 20163.648.726 kr.Markedet · 20174.072.356 kr.Markedet · 20184.725.054 kr.Markedet · 20194.543.938 kr.Markedet · 20205.584.626 kr.Markedet · 20216.089.904 kr.Markedet · 20225.661.252 kr.Markedet · 20236.150.654 kr.Markedet · 20245.627.394 kr.Markedet · 20256.857.460 kr.Markedet · 20266.627.258 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
4.575.000 kr.
I dag · vores estimat
5.265.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedevej 19
8240 Risskov		136 m²194 m18-05-20253.900.000 kr.28.676 kr./m²
Hedevej 18
8240 Risskov		132 m²120 m21-07-20253.800.000 kr.28.788 kr./m²
Hedevej 36
8240 Risskov		106 m²81 m30-07-20254.200.000 kr.39.623 kr./m²
Nøkkerosevej 6
8240 Risskov		165 m²101 m12-11-20255.900.000 kr.35.758 kr./m²
Voldbjergvej 27A
8240 Risskov		159 m²129 m31-10-20254.050.000 kr.25.472 kr./m²
Fuglsøvej 47
8240 Risskov		165 m²148 m06-01-20265.500.000 kr.33.333 kr./m²
Søndersøvej 13
8240 Risskov		161 m²314 m17-03-20246.595.000 kr.40.963 kr./m²
Valmuevej 27
8240 Risskov		163 m²562 m18-02-20245.725.000 kr.35.123 kr./m²
Enebærvej 68
8240 Risskov		164 m²525 m23-04-20245.625.000 kr.34.299 kr./m²
Baldrianvej 51A
8240 Risskov		159 m²520 m05-10-20245.515.000 kr.34.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden