Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Hedevej 19

Villa · 136 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.031 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1031 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
879.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.638 kr/m².4.816.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedevej gns: 28.732 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-38,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.311.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,55 pct. siden aug. 2025
606k2,1M3,5M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.900.000 kr.I dag · vores estimat4.311.612 kr.Markedet · 1992877.744 kr.Markedet · 1993883.456 kr.Markedet · 1994935.408 kr.Markedet · 1995986.816 kr.Markedet · 19961.323.960 kr.Markedet · 19971.293.904 kr.Markedet · 19981.241.952 kr.Markedet · 19991.187.552 kr.Markedet · 20001.637.304 kr.Markedet · 20011.600.720 kr.Markedet · 20021.262.896 kr.Markedet · 20031.669.128 kr.Markedet · 20041.547.816 kr.Markedet · 20052.272.016 kr.Markedet · 20062.965.480 kr.Markedet · 20072.618.952 kr.Markedet · 20083.138.472 kr.Markedet · 20093.042.864 kr.Markedet · 20102.913.528 kr.Markedet · 20112.795.480 kr.Markedet · 20122.527.152 kr.Markedet · 20133.858.456 kr.Markedet · 20142.938.008 kr.Markedet · 20153.895.176 kr.Markedet · 20163.063.128 kr.Markedet · 20173.418.768 kr.Markedet · 20183.966.712 kr.Markedet · 20193.814.664 kr.Markedet · 20204.688.328 kr.Markedet · 20215.112.512 kr.Markedet · 20224.752.656 kr.Markedet · 20235.163.512 kr.Markedet · 20244.724.232 kr.Markedet · 20255.756.880 kr.Markedet · 20265.563.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.311.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedevej 18
8240 Risskov		132 m²93 m21-07-20253.800.000 kr.28.788 kr./m²
Hedevej 28
8240 Risskov		162 m²194 m19-09-20244.575.000 kr.28.241 kr./m²
Hedevej 36
8240 Risskov		106 m²272 m30-07-20254.200.000 kr.39.623 kr./m²
Resedavej 15
8240 Risskov		132 m²216 m03-04-20244.750.000 kr.35.985 kr./m²
Resedavej 26B
8240 Risskov		138 m²342 m29-10-20235.459.000 kr.39.558 kr./m²
Gurresøvej 2
8240 Risskov		138 m²475 m28-08-20254.350.000 kr.31.522 kr./m²
Merianvej 34
8240 Risskov		132 m²449 m09-06-20246.400.000 kr.48.485 kr./m²
Lystrupvej 34
8240 Risskov		132 m²527 m03-01-20264.530.000 kr.34.318 kr./m²
Baldrianvej 20
8240 Risskov		145 m²276 m17-06-20245.925.000 kr.40.862 kr./m²
Fuglsøvej 17A
8240 Risskov		144 m²432 m24-07-20254.175.000 kr.28.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden