Voldbjergvej 27A

Villa · 159 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.902 kr/m².5.034.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVoldbjergvej gns: 26.096 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-44,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.186.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,37 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.186.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldbjergvej 21 8240 Risskov	114 m²	58 m	16-08-2025	2.975.000 kr.	26.096 kr./m²
Voldbjergvej 13B 8240 Risskov	115 m²	135 m	18-12-2025	3.055.000 kr.	26.565 kr./m²
Hedevej 28 8240 Risskov	162 m²	129 m	19-09-2024	4.575.000 kr.	28.241 kr./m²
Fuglsøvej 47 8240 Risskov	165 m²	142 m	06-01-2026	5.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Nøkkerosevej 6 8240 Risskov	165 m²	223 m	12-11-2025	5.900.000 kr.	35.758 kr./m²
Søndersøvej 13 8240 Risskov	161 m²	432 m	17-03-2024	6.595.000 kr.	40.963 kr./m²
Fuglsøvej 34 8240 Risskov	150 m²	149 m	26-04-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Valmuevej 27 8240 Risskov	163 m²	438 m	18-02-2024	5.725.000 kr.	35.123 kr./m²
Baldrianvej 51A 8240 Risskov	159 m²	647 m	05-10-2024	5.515.000 kr.	34.686 kr./m²
Enebærvej 38 8240 Risskov	156 m²	497 m	25-06-2026	6.800.000 kr.	43.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu